住宅のリフォームは、平均的にゼロから新築するよりもはるかに多くの廃棄物を発生させます。
この廃棄物はそのまま埋め立てられ、環境を破壊することになります。また、解体費用、新しい材料費、そして残った建築資材の廃棄費用と、家計にも大きな負担となります。
最初から廃棄物のことを考え、簡単なガイドラインに従うことで、家のリフォームで発生する廃棄物を減らすことができます。
1. 設計
廃棄物は避けられないものとして建築予算に組み込まれたまま、廃棄物が減らそうとされないことはよくあります。
建築家、デザイナー、建設業者と早い段階で問題を提起することで、設計段階で廃棄物を削減するための決定を下すことができます。多くの場合、デザイナーや建築家は、自分たちの決定が廃棄物の原因になっていることに気づいていませんし、むしろ、それについて深く考えていません。
建設廃棄物の削減について調査していたとき、ある建築家に「発生した廃棄物はどうなると思いますか」と尋ねると、彼は目を輝かせて「ピクシーダスト（妖精の粉）になると思います」と言っていました。
廃棄物を劇的に減らすための初歩的な決断として、材料のサイズを考慮した設計があります。天井の高さが石膏ボードと合わない場合、1枚の石膏ボードから小さな帯を切り出さなければなりません。レンガの場合は、天井の高さに合わせないと、さらに無駄が生じます。
もちろん、すべての材料が標準的なサイズで一緒に使えるわけではありませし、そして、リノベーションを既存の家に適合させる必要があります。しかし、緻密な設計は、効率的なトレードオフを実現し、全体の無駄を減らすことができます。
建築家に、なぜ廃棄物ゼロの建物をもっと設計しないのかと尋ねると、クライアントがそれを要求しないのだと言います。建築家への説明の際に廃棄物削減への取り組みを加えて、材料を効率的に使うことでどのようにコストを削減できるかを尋ねてみてましょう。
2. 建築家と協力
リノベーションに建築家を起用する場合、建築家と施工者が協働しないことが一般的です。間違いや問題は、通常、建設が始まった後に発見され、高価で無駄な手直しが必要になります。
その代わりに、建築家と施工業者が共同で廃棄物管理計画を立てるよう依頼しましょう。このような統合的なアプローチは、オーストラリアやアメリカでうまくいっています。
これは、クライアント、エンジニア、施工者が敵対するのではなく、協力し合うということです。このような契約が機能するためには、プロジェクトの早い段階からすべての関係者を巻き込み、協力を促すことが重要です。
ブリーフィングの段階は、建築家、積算担当者、施工者が協力して廃棄物最小化の目標を特定する機会です。
3. 途中で考えを変えないこと
現場での廃棄物の最大の要因の一つは、設計変更の遅れです。クライアント主導の設計変更は、あらゆる文献で廃棄物に大きな影響を及ぼすとされています。
その多くは、建築後に施主の意向が変わることが原因です。設計変更によって建物のどこかを作り直すと、コストオーバーの50%にもなり、さらに遅延や廃棄物の発生を招きます。
最初のステップで説明したように、設計チームや建設チームと早い段階から協力することで、当初の設計に忠実であることを確認する機会が得られます。計画段階で手を抜くと、長い目で見てはるかに大きなコストがかかることになりかねません。
4. 破壊ではなく、解体を
建物を取り壊すのではなく、解体するように建築業者に依頼しましょう。解体とは、建物を分解し、リサイクルや再利用のために材料を回収することです。そのため、現場で材料を分別する機会もあります。
回収された材料は、地域社会に再販されたり、改築の際に再利用されたりします。また、解体時に発生する一般的な混合廃棄物は高く、分別された廃棄物は低いというチップ料金も大幅に削減することができます。
もちろん、これにはより多くの時間と追加コストがかかります。そのため、解体にかかる費用と節約額のバランスを取る必要があります。
建設廃棄物の86％をリサイクルしているデンマークでは、すべての政府建築物に選択的な解体と建設廃棄物の選別を義務付けています。オーストラリアでは、まず州の環境局に問い合わせるとよいでしょう。環境局には、どのようなことが必要かのガイドラインがあるかもしれません。
5. 材料は慎重に選ぶ
質の良い材料は長持ちするので、後々のメンテナンスが軽減されます。包装が最小限であるメーカーを選べば、廃棄物も減ります。ここで注意すべきなのは、後者は、素材が破壊されてしまう可能性があるため「最小限」と「不十分」の包装の違いを確認することです。
リノベーションで使用した材料を再利用することもできます。また、プロジェクトの始めに建築家や施工主と相談する必要があります。最後に、リサイクル素材を使用することは素晴らしい選択肢であり、リサイクル業界を活性化させます。
2017年3月、住宅産業協会は、オーストラリアの住宅建築業界は、今後ますます新築よりもリノベーション工事への依存度が高まることを示唆するデータを発表しました。
家をリノベーションする場合、効率性と廃棄物の少なさを優先することで、コスト削減と埋立地の削減につながります。
Text by Deepika Mathur
This article was originally published on The Conversation under a Creative Commons license.
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